נדלן בשכונת התקווה תומר שרעבי 050-5343432

 נדלן בשכונת התקווה

הנדלן בשכונת התקווה המחירים עולים

מתווה להסדרת זכויותיהם הקנייניות של מאות בעלי דירות בשכונת התקווה צפוי לעלות היום לאישור מועצת מקרקעי ישראל. מהלך זה יפחית את אי הוודאות הקניינית המאפיינת את קרקעות השכונה, יעודד את התחדשות עירונית ופיתוח האזור, ויזניק את ערך הנדל"ן בשכונה. את המתווה גיבשו יחד בחודשים האחרונים העירייה ורשות מקרקעי ישראל

תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

מה התוכניות הקהילתיות שישפיעו על השכונה לאחר הפרצלציה תומר שרעבי 0505343432

  ניתן להסיק כי הפרצלציה עשויה לאפשר פיתוח ושיפור של השכונה באופן כללי. הפרצלציה המאפשרת הקצאת קרקעות למטרות ציבוריות כמו כבישים, פארקים ובתי ספר, מה שעשוי לתרום לרווחת התושבים  בנוסף, ניתן לאפשר פיתוח מיטבי של היישוב ולהביא להשקעות בתשתיות ושירותים עירוניים 1 3 . כדי לקבל מידע מדויק על תוכניות קהילתיות, צריך לפנות לעיריית תל אביב-יפו או לגורמים המעורבים בתכנון השכונה לאחר הפרצלציה תומר שרעבי 050-5343432 https://www.tiktok.com/@tomer.sharabi.realestate
המשך לקרוא

האם עדיין כדאי להשקיע בנדל"ן בשכונת התקווה?

  האם עדיין כדאי להשקיע בנדל"ן בשכונת התקווה? כן, אבל בעיקר כהשקעת ערך ארוכת טווח ולא כעסקה “קלה”. לפי מקורות עדכניים, שכונת התקווה עדיין מציעה מחירים נמוכים יחסית למרכז תל אביב, פוטנציאל להשבחה, ובחלק מההערכות גם תשואות שכירות סבירות; מצד שני, עדיין קיימים סיכונים תכנוניים ומשפטיים משמעותיים, במיוחד סביב רישום הזכויות והיכולת לקבל מימון בנקאי. למה זה עשוי להיות אטרקטיבי המחירים בשכונה עדיין נמוכים יחסית לאזורים מקבילים בתל אביב, ולכן יש מקום לעליית ערך אם תהליכי ההסדרה וההתחדשות ימשיכו. יש דיבור עקבי על השפעה חיובית של הסדרת הבעלות ותוכניות פיתוח על מחירי הנכסים. הקרבה לתחנת ההגנה ולצירי תחבורה מוסיפה ביקוש פוטנציאלי לשוכרים. הסיכונים המרכזיים חלק ניכר מהנכסים בשכונה עדיין מתאפיין ברישום מורכב או לא מוסדר, מה שעלול להקשות על עסקאות, מימון ומשכנתא. עסקאות בנכסים עם מושע, פרצלציה לא סדורה או היעדר בית משותף דורשות בדיקה משפטית קפדנית. יש גם שיקולים של איכות ניהול ההשכרה והסביבה המידית, ולכן לא כל נכס יתאים לכל משקיע. למי זה מתאים למי שמחפש אופק של 3–5 שנים ומעלה, ומוכן להתמודד עם ב...
המשך לקרוא

מה היתרונות של הפרצלציה בשכונת התקווה תומר שרעבי 050-5343432

 הפרצלציה בשכונת התקווה צפויה להביא מספר יתרונות משמעותיים לתושבי השכונה ולאזור כולו: הסדרת רישום העלות: תוספת יאפשר רישום מסודר של הנכסים בטאבו, במקום שיטת ה"מושע" הקיימת כיום. אפשרות לביצוע עסקאות נדל"ן: התושבים לקנות עסקאות מכירה וקנייה של דירות בקלות רבה יותר נטילת משכנתאות: הסדרת הרישום תאפשר לקחת משכנתאות על נכסיהם הוצאת שיעורי בנייה: הביקורת הוצאת הוצאות להרחבה ושיפוץ של דירותיהם הרחבת הבנייה: המהלך צפוי לאפשר הרחבה של הבנייה בשכונה השבחת ערך הנכסים: צפויה עלייה ברכי הנדל"ן בשכונה הסדרת תשתיות: התוכנית תאפשר הסדרת הדרכים בשכונה ותוספת שטחים ציבוריים פתוחים צמצום פערים חברתיים: ההסדרה צפויה להביא לצמצום פערים ולחיזוק הקהילה המקומית שיפור השירותים העירוניים: התוכנית כוללת השקעות בתשתיות, שירותי חינוך ותרבות, ושדרוג מוסדות קהילתיים קידום התחדשות עירונית: המהלך הוא חלק מתוכנית רחבה יותר לקידום השכונה, כולל חיבור עתידי לרכבת הקלה   תומר שרעבי 050-5343432
המשך לקרוא